اجاره و خرید خانه در کشور عمان

اجاره خانه در کشور عمان
اجاره خانه در عمان به عواملی مانند مکان، نوع منزل، متراژ، نوع امکانات رفاهی و … وایسته است. در این مطلب به قیمت های خانه، ویلا، … می پردازیم.در ادامه با سایت 01iran.com همراه باشید تا با اجاره خانه در کشور عمان آشنا بشیم .
واحد پول “ریال عمانی” معادل 2.58 دلار آمریکا است.  (100 ریال = 258 دلار)
هر 1000 بیضا (به صورت اسکناس 100 و 500 بیضا) معادل 1 ریال عمانی است.
ویزای کار وکارت اقامت معمولا به صورت 2 ساله صادر شده و هزینه ای آن به عهده کارفرما است.
زبان انگلیسی توسط اکثر افراد بومی و خارجی مورد استفاده است و در محل کار زبان رایج می باشد.
با استفاده از کارت اقامت به صورت زمینی و هوایی می توان به امارات سفر کرد و درمرز ویزا صادر می شود.
بلیط رفت و برگشت به صورت سالیانه به مقصد شهر محل زندگی در سال و حدود 30-50 روز مرخصی با حقوق به کارمند تعلق می گیرد.
مالیات به حقوق تعلق نمی گیرد و عین مبلغ حقوق ماهانه به حساب واریز می شود
بیمه توسط کارفرما تامین می شود و هزینه اضافه ای بابت آن دریافت نمی شود
در حال حاضر با توجه به قوانین موجود تغییر کارفرما بسیار دشوار و تقریبا غیر ممکن می باشد
صدور ویزای کار برای خانمها در بسیاری از شغلها بسیار دشوار و و تقریبا غیر ممکن می باشد ( این موضوع شامل تدریس و پزشکی نمی شود)
گواهینامه رانندگی ایران قابل تبدیل به گواهینامه عمانی می باشد

به طور کلی در صورت برخورداری از سبک زندگی توام با اعتدال امکان پس انداز قابل توجه می باشد

نرخ بهره در مسقط تحت تأثیر ملیت، اعتبار شما و اموال شما قرار می گیرد، اما می توانید انتظار داشته باشید حداقل 7٪ از وام خود را پرداخت کنید. خارجیان جهت خرید ملک در مسقط می توانند تا 80٪ ارزش اموال خود را قرض بگیرند و حداکثر 25 سال آن را پرداخت کنند.

شرایط خرید ملک در مسقط

تا همین اواخر، برای یک ملت خارجی خرید املاک یا خرید مغازه در عمان امکان پذیر نبود. در حال حاضر فرصت های سرمایه گذاری در عمان وجود دارد و دولت امیدوار است که این کشور رونق اقتصادی مناسبی بگیرد. آنها مجاز به فروش ملک خود در هر زمان هستند، اما اگر آنها تصمیم به خرید زمین های توسعه نیافته دارند، از نظر قانونی مجبور به توسعه آن در مدت چهار سال هستند. هنگامی که اموال خریداری شده، صاحب خانه و خانواده اش به طور خودکار محل اقامت کشور را دریافت می کنند و باید برای ویزای لازم درخواست کنند.

خرید و فروش ملک در مسقط
مالکان در شهر مسقط عمان می توانند ملک را به شخص دیگری انتقال دهند. اگر مالک می میرد و هیچ وارثی ندارد، اموال توسط وزارت گردشگری اداره می شود و بعد از 15 سال به مالکیت دولت می رسد. حتی اگر مالک از کشور اخراج شده باشد، حق مالکیت دارد. قیمت املاک در مسقط کاملا منطقی است و هزینه یک آپارتمان یک خوابه در حدود 90،000 پوند و یک ویلای سه خوابه با استخر هزینه ای حدود 300،000 پوند است. اگر شما مایل به خرید زمین در مسقط هستید، باید در ظرف چهار سال آن را بسازید.

ویزای اقامتی در مسقط
طبق گزارش National، آخرین راهنمایی های دولت عمان این است که ویزای املاک در صورت خرید ملک به خارجیان صادر می شود و همچنین باید برای ویزای مورد نیاز درخواست کنید تنها پس از آن است که آثار عنوان به نام آنها منتقل شده است. خریداران همچنین می توانند برای خانواده ها و والدین خود ویزا را درخواست کنند.

در حالی که اموال در دست ساخت است، خریداران می توانند ویزای سه هفته ای را دریافت کنند، در صورتی که آنها با یک ویزای توریستی 28 روزه وارد نشده باشند. ویزای اقامت با فروش ملک لغو خواهد شد. هنگامی که یک قرارداد را امضا می کنید، معمولا مبلغ 10٪ از قیمت خرید را پرداخت می کنید. قرارداد های خرید با یک توسعه دهنده معمولا توسط یک وکیل مستقل طراحی شده و برنامه پرداخت را مشخص می کند. توسعه دهنده پس از آخرین پرداخت، عنوان را به شما تحویل می دهد.

مالیات در مسقط

هیچ مالیات ارزش افزوده یا مالیات بر درآمد حاصل از خرید ملک وجود ندارد. شما می توانید طرح را خریداری کنید و این امر به سپرده گذراندن و پرداخت های منظم در طول دوره ساخت و ساز نیاز دارد. در مسقط، طبق اظهارات عمان، هیچ هزینه یا مالیات دولتی برای فروشنده وجود ندارد. مستندات مورد نیاز به قرار زیر می باشد:

کپی پاسپورت یا شناسه صاحب و خریدار و کپی کارت کار خریدار، در صورت کار در مسقط
کپی ثبت نام تجاری افراد حقوقی
اعلامیه ای که تعداد اعضای خانواده خریدار، نام و نام خانوادگی و آدرس اقوام درجه اول و همچنین اقوام درجه دوم را می دهد، اگر بخواهد.
اعلامیه اموال متعلق به سلطان عمان توسط خریدار غیر عمانی.
مدارک حقوقی با بیان وضعیت اجتماعی
کپی پاسپورت معتبر و ID از پدر متقاضی

وام مسکن در مسقط

عمان و بانک های بین المللی وام های خانه را ارائه می دهند. هر بانک سیاست های خود را در رابطه با خارجی ها دارد، بنابراین مطمئن شوید که می توانید وام مسکن را با بانک مورد نظر خود دریافت کنید. وام دهندگان عربی عبارتند از Alhi Bank، عمان، بانک مسقط و بانک دفتار عمان. شما همچنین می توانید وام های بانکی را از طریق بانک های بین المللی مانند HSBC سازماندهی کنید.

خارجیان می توانند تا 80٪ پوشش ارزش خانه های خود را دریافت کنند، که بیش از 25 سال طول می کشد. نرخ بهره تحت تأثیر ملیت، اعتبار و اموال شما قرار می گیرد، اما می توانید انتظار داشته باشید حداقل 7٪ از وام خود را پرداخت کنید. هزینه های دیگر عبارتند از:

هزینه ثبت نام 3٪
هزینه درخواست 20 دلار آمریکا
هزینه تمبر 3٪
برای تکمیل ساخت و ساز یا انجام نوسازی در مسقط، لازم است که از مقامات رسمی مجوز بگیرید

متوسط هزینه ها:

هزینه مواد خوارکی و بهداشتی برای 2 نفر ماهانه حدود 100-150 ریال

آپارتمان 1 خوابه 200-300 ریال برای اجاره خانه در عمان

سوییت با سرویس بهداشتی و آشپزخانه 100-150 ریال

ویلا 3-4 خوابه 500-600 ریال

خرید خانه در 1-2 مجموعه بسیار لوکس فقط مجاز است و وام(70-80%) هم تعلق می گیرد. قیمت ها برای خرید بسیار بالا هستند آپارتمان 1 خوابه از 000،110 ریال شروع می شود.

هتل در عمان

کرایه ماشین ماهانه 200-300 ریال

برای خرید ماشین وام تعلق می گیرد با بهره 4-7% ، ماشین کارکرده سدان کره ای/ژاپنی 5 سال کارکرده 2000-3000 ریال
هزینه شام برای 2 نفر فست فود 5 ریال
هزینه شام برای 2 نفررستوران متوسط 15-20 ریال
خدمات قابل ارائه در عمان
راهنمایی در انجام مصاحبه کاری و انتخاب کارفرما
کمک به متقاضی در اجاره منزل، اتوموبیل، خرید لوازم منزل ، انتخاب و افتتاح حساب بانکی ،دریافت گواهینامه و انجام امور مربوط به استقرار اولیه


آدرس و تلفن برخی از مراکز مورد نیاز

emergency numbers

country code – (++)  968 (there are no other area codes or city codes)
emergency services – 999

restaurants
arabian
automatic restaurant
al khuwair
seeb
qurum
24487200
24424343
24561500
al akhtam restaurant
al khuwair
24603292
al tarboosh
qurum
24565673
hormuz iranian restaurant
darsait
24789900
mokha café
grand hyatt muscat
24641234
khaima
majan hotel
24592900
la tarbouche arabic night club
sheraton oman hotel
24799899
omani hut
al sawadi beach resort
26795545
sablat al bustan 24799666
fast food
dairy queen
lulu boushar
seeb airport
24504504
24519468
hardee’s
qurum
al khuwair
24564642
24489575
mc donald’s
al khuwair
al sarooj complex
muscat city centre
book roundabout
qurum
city centre
airport roundabout
24482046
24691033
24545773
24421119
24565798
24558020
24521133
pizza hut
muscat
24566900
taza
al khuwair
24479339
 indian
ambassador
ruwi
24708082
bollywood chat
qurum
24565653
copper chimney
cbd
24780207
kamat
rex road
ruwi
24793355
24783300
mumtaz mahal 24605907
passage to india
wattayah
24568480
punjabi dhaba
darsait
24787755
woodlands
cbd
24700192
tandoori bahar
al sawadi beach resort
26795545
international
the restaurant
the chedi muscat
24524400
al akhtam
al khuwair
24489292
al khiran terrace
al bustan palace hotel
24799666
coral reef cafe
al sawadi beach resort
26795545
cote jardin
golden tulip seeb
24510300
green mountain
sheraton oman hotel
24799899
jean’s grill
sultan centre
24567666
chinese
chinese garden
al khuwair
24605414
china mood
al bustan palace hotel
24799666
china town
qurum
24567974
golden dragon
madinat qaboos
24697374
golden ory
rex road
24706128
magic wok
muscat city centre
24537118
silk route 24561741

“اجاره خانه در عمان | راهنمای اقامت ،تحصیل ،سفر وزندگی در دیگر کشورها 

shopping malls



در حال حاضر 9769 سایت و مشاغل در دایرکتوری صفر یک ایران معرفی شده اند که دسترسی به ده ها هزار لینک را برای شما ساده تر میکند چرا که برخی از آیتم ها شامل چند شبکه اجتماعی میباشند . علاوه بر جستجوی پیشرفته ای که در بخش دایرکتوری سایت ها وجود دارد ، 2050 مطلب و مقاله در زمینه های مختلف و 58 خبر و رویداد از دیگر کشورها به همراه 8 ویدئوی متنوع  ، موجب گردیده بازدیدکنندگان بیشتر و هدفمند تری از سایت های شما بازدید کنند . قرارگیری مشاغل شما در کنار مطالب همان شهر و کشور ، بازده ای فوق العاده مناسب را برای صاحبان مشاغل ایرانی خارج از کشور بوجود آورده است.

متن دیدگاه‌ها

یک نظر ارسال کنید

  • رضاکشکولی
    آبان 9, 1397 در 10:30 ق.ظ

    سلام روزتون بخیر ببخشید میشه راجب آرایشگری در کشور عمان منو راهنمایی کنید ممنون از کمکتون

chat
یک نظر ارسال کنید